Prästholmen i Åbo fylls med flotta radhus

Solhyllan med utsikt över Långvattnet in mot stan. Foto: J-O Edberg
Radhustomten på Prästholmen med utsikt över Långvattnet. På andra sidan Långvattnet skymtar höghusen i Uittamo. Foto: J-O Edberg

På Prästholmen på östra Hirvensalo byggs för tillfället högklassiga radhusbostäder med havsutsikt. Husen byggs i bergssluttningen ovanför Prästsundsgatan med utsikt över Långvattnet.

Också i Harlax och Toijais bygger man nya bostäder. I de här områdena byggs både egnahemshus och radhus.

– Hirvensalo har alltid varit i ropet när det gäller småhusbyggandet i Åbo. Men de senaste åren har det varit ganska lugnt på ön. I år däremot har byggandet tagit fart. Det är betydligt livligare nu jämfört med i fjol och året innan,  säger Arttu Virtanen.

Virtanen är vd i byggnadsföretaget Hirvensalon Talonrakennus som bygger radhusen på Prästholmen. Tomten har man köpt av byggnadsföretaget Hartela.

– Vi har länge varit intresserade av området. När tillfället sedan dök upp blev det affär, säger Virtanen.

Radhusen byggs i två våningar i terrassformation längs sluttningen. Tomten byggs i etapper.

Utsikt mot Rauvolaviken. I bakgrunden skymtar Harittu. I förgrunden ses några av Prästholmens lyxvillor som blir granne med radhusen. Foto: J-O Edberg
Utsikt mot Rauvolaviken. I bakgrunden skymtar Harittu. I förgrunden ses några av Prästholmens lyxvillor som blir granne med radhusen. Foto: J-O Edberg

Tanken är att 10–15 radhus ska fylla sluttningen när den är färdigt utbyggd.

Den första etappen omfattar 56 bostäder på 3–5 rum och kök i storleken 92–144 kvadratmeter.

De första radhusen i sluttningen invid Prästsundsvägen. Foto: J-O Edberg
De första radhusen i sluttningen invid Prästsundsvägen. Fasaden är i svart för att husen ska smälta bättre in i miljön. Foto: J-O Edberg

Sluttningen har kvällssol och en enastående utsikt över Långvattnet in mot stan. De som bor högst uppe på berget kan se Kakolabackens gamla fängelsebyggnad och Mikaelskyrkans torn skymta bakom  Åbos kullar.

– Tomten är unik. Något motsvarande är svårt att hitta i Åbo när det gäller radhusboende, säger Virtanen.

I Åbo har det inte på många år byggts radhus med havsutsikt av den här kalibern, säger han.

Men smakar det så kostar det. Läget, komforten och boendemiljön gör att bostädernas priser ligger på en högre nivå än marknadens snittpriser för nya radhus.

Sprängmattorna ligger kvar efter sprängningarna på den bergiga tomten. Alla stenar på tomten ska krossas till grus på platsen. På andra sidan Långvattnet skymtar Uittamo. Foto: J-O Edberg
Sprängmattorna ligger kvar efter sprängningarna på den bergiga tomten. Alla stenar på tomten ska krossas till grus på platsen. Foto: J-O Edberg

Kvadratmeterpriset på radhusbostäderna som byggs på Prästholmen rör sig i snitt kring 2 200–3 500 euro per kvadrat.  Prisgaffeln från de billigaste till de dyraste bostäderna är 230 000–470 000 euro.

Virtanen tycker inte att priserna på radhusbostäderna på Prästholmen är särskilt höga.

– Jämför man kvadratmeterpriserna är de moderata jämfört med kvadratmeterpriserna på de nya höghusbostäderna vid Varvsstranden, säger han.

Brist på köpare är det inte. Bostäderna som byggs i första etappen är redan slutsålda.

– De gick åt som smör i solen, säger Virtanen.

På stadens byggnadsinspektion bekräftar man det livliga byggandet på Hirvensalo.

– I år byggs betydligt fler småhus och radhus på ön jämfört med i övriga områden med småhustomter i stan, säger granskningsingenjör Tapio Mikkola.

Skog och bergsklippor har fått ge plats för de nya radhusen som byggs på Prästholmen på Hirvensalo. Foto: J-O Edberg
Skog och bergsklippor har fått ge plats för de nya radhusen som byggs på Prästholmen på Hirvensalo. Foto: J-O Edberg

Det är mycket populärare att bygga på Hirvensalo än i bostadsområdena norr om stan, säger han.

Kollegan Andreas Salonen instämmer.

– I Övre S:t Marie är det mycket lugnt. Där vill just ingen bygga trots att det går snabbare att köra in till stan därifrån än från Hirvensalo, säger Salonen, som också han är granskningsingenjör.

Men det är inte bara på Hirvensalo som byggandet ökar. Bostadsbyggandet ökar i hela stan, trenden gäller både höghus, radhus och småhus.

Man kan undra vad den positiva utvecklingen beror på med tanke på att ekonomin i landet fortfarande är svag, säger Salonen.

– Det är kanske den goda situationen inom varvsindustrin och vid varvet som gör att man nu vågar satsa på bostadsbyggandet i regionen, säger han.

Arttu Virtanen vid Hirvensalon Talonrakennus håller med.

– Varvet har säkert en andel i utvecklingen. Samtidigt har folk också noterat att den ekonomiska utvecklingen överlag sakta börjat svänga mot det bättre. Det inger hopp och gör att folk vågar börja satsa. Dessutom tror jag att många helt enkelt har fått nog av alla dåliga år och tycker att det nu är dags att göra något, säger Virtanen.

 

Byggandet ökar kraftigt

Nya bostäder byggs för tillfället på flera områden i stan, både i centrum och i utkanten av staden.

Bostäder byggs bland annat på Varvsstranden, Kakolabacken, i kvarteren nära Åbo Slott, i Mälikkälä, Runosbacken, Övre S:t Marie och på Hirvensalo.

Utsikt över Långvattnet mot Prästholmen och det nya radhusområdet. Foto: J-O Edberg
Utsikt över Långvattnet mot Prästholmen. T.h. ses Kaistarudden. Foto: J-O Edberg

Antalet påbörjade byggen är betydligt fler än ifjol. Under årets fyra första månader påbörjades byggandet av 467 bostäder. Det är 350 fler än under motsvarade period åren innan.

Noterar man ökningen sett till bostadsytan under jämförelseperioderna har den ökat från drygt 20 000 kvadratmeter i fjol våras till 66 000 kvadratmeter i vår.

– Ökningen är enorm. Bostadsytan för påbörjade bostadsbyggen har mer än tredubblats, säger byggnadsinspektör Reima Ojala på Åbo stad.

Jämför man med 2014 som också var ett svagt år med drygt 32 000 kvadratmeter ny bostadsyta är vårens bostadsproduktion dubbelt så stor.

Trenden är den samma när det gäller antalet beviljade bygglov. Från årsskiftet fram till slutet av april beviljade byggnadsnämnden i Åbo 533 bygglov. Under motsvarande period i fjol beviljades 187 lov.

Genom att använda webbplatsen godkänner du användningen av cookies. Läs mera

En cookie är en liten fil som webbplatser som du besöker skickar till din webbläsare. På så sätt kan webbplatsen komma ihåg information om ditt besök, som vilket språk du vill använda och andra inställningar. Det underlättar vid nästa besök, och webbplatsen blir mer användbar. Cookies spelar en viktig roll. Utan dem skulle du förmodligen bli frustrerad när du använder webben.

Stäng